Le rôle d'évaluation, enfin défendable.
Marc est le copilote d'évaluation foncière de votre municipalité. Il relie fiches, comparables, transactions, permis et cadastre, détecte les incohérences avant qu'elles deviennent des contestations, et prépare vos analyses. Il prépare, vous décidez.
Sourcé · Hébergé au Québec · Vous gardez la décision
Marc, ouvre la fiche du 123 rue Principale et résume ce qui influence sa valeur.
Valeur cohérente avec le marché. Voici le positionnement :
Les garanties d'un module Eva
Sourcé
Chaque réponse cite la loi, l'article et la date.
Hébergé au Québec
Vos données restent en territoire québécois, pensées pour la Loi 25.
Vous décidez
L'assistant prépare, l'humain approuve et signe.
Posez la question à votre rôle.
Marc interroge vos fiches, vos comparables, vos transactions et vos permis comme vous le diriez à voix haute, puis répond avec les valeurs, les comparables et les écarts à l'appui.
Quelles propriétés ont une valeur atypique par rapport à leurs comparables?
Quels permis récents ne sont pas encore reflétés dans les fiches?
Trouve trois comparables ajustés pour le 123 rue Principale.
Quels secteurs montrent la plus forte hausse de valeur cette année?
Quels dossiers de révision approchent de leur échéance?
Où le cadastre et nos fiches internes sont-ils incohérents?
Vous parlez à Marc, il agit sur vos données foncières.
L'IA et le tableau de bord dans un seul espace. Marc croise la fiche, les comparables, le cadastre et les permis, surligne les anomalies et prépare le livrable, sous votre validation. La donnée foncière cesse d'être un exercice de recherche.
Marc, analyse le 123 rue Principale et affiche les comparables.
Fait. Valeur cohérente avec trois ventes du secteur. J'ai positionné la fiche et repéré un champ de rénovation à vérifier.
Valeur expliquée par comparables
Une seule adresse pour toute la vie du rôle d'évaluation.
- Marc, ouvre la fiche du 123 rue Principale et résume ce qui influence sa valeur.
- Trouve des propriétés comparables vendues dans le même secteur.
- Repère les propriétés dont la valeur semble atypique par rapport au marché.
- Quels permis récents pourraient nécessiter une mise à jour de fiche?
- Résume les demandes de révision reçues ce mois-ci.
- Prépare une réponse claire à un citoyen qui conteste sa nouvelle valeur.
- Fais-moi un portrait des variations de valeur par secteur.
- Quels dossiers de révision approchent de leur échéance?
- Compare cette propriété avec les trois ventes les plus pertinentes.
- Détecte les incohérences entre les données cadastrales et les fiches internes.
- Prépare un rapport de marché pour la direction générale.
- Quels secteurs montrent une pression immobilière importante?
- Montre-moi les propriétés avec des données manquantes ou périmées.
- Génère un tableau de bord sur la qualité des données du rôle.
- Analyse l'impact potentiel des nouvelles valeurs sur la taxation.
- Prépare une note au conseil sur l'évolution du marché immobilier.
- Quels types de propriétés génèrent le plus de contestations?
- Résume l'historique d'évaluation de cette propriété.
- Aide-moi à préparer le dépôt du rôle avec les points de vigilance.
- Explique simplement pourquoi deux propriétés voisines peuvent avoir des valeurs différentes.
D'un registre de valeurs à un cockpit d'équité.
Fiches de propriété
Ouvrez une fiche, Marc résume ce qui influence la valeur et relie permis, cadastre, transactions et historique d'un seul coup d'oeil.
Analyse comparative
Comparables pertinents, ajustements et écarts expliqués : la valeur reliée au marché, positionnée et prête à défendre.
Détection d'anomalies
Valeurs atypiques, fiches périmées, permis non reflétés et incohérences entre cadastre et dossier, repérés avant la contestation.
Réponses citoyennes
Explications vulgarisées d'une valeur et des comparables utilisés, projet clair et respectueux, à valider avant tout envoi.
Plaintes et révisions
Demandes de révision, échéances et dossiers sensibles suivis et documentés, avec la logique de chaque valeur conservée.
Marché et impacts fiscaux
Rapports de marché, tableaux de qualité des données et impacts sur la base fiscale, en notes claires pour la direction et le conseil.
Vous demandez. Marc prépare. Vous décidez.
Vous demandez
En français, comme à votre évaluateur.
Marc prépare
Sur vos fiches, vos comparables et vos transactions, chaque valeur tracée à ses appuis.
Vous décidez
Vous révisez, ajustez, validez. Aucun ajustement officiel, aucune réponse envoyée sans vous.
Des séquences concrètes du cycle d'évaluation.
Marc enchaîne des étapes vérifiables et s'arrête sur votre validation avant toute sortie officielle. Le pas surligné, c'est vous.
Analyse d'une propriété
« analyse de propriété »Recherche de comparables
« comparables »Réponse à une demande de révision
« demande de révision »Rapport de marché au conseil
« rapport de marché »Deux moments où Marc change la donne.
La contestation désamorcée
Un citoyen conteste la nouvelle valeur de sa résidence, jugée trop élevée. Marc réunit les trois ventes comparables du secteur, les ajustements de superficie et d'année, et positionne la valeur dans la fourchette du marché. Il repère au passage un champ de rénovation périmé à corriger. L'explication vulgarisée est prête. L'évaluateur valide, ajuste le dossier, répond au citoyen avec une logique claire et documentée, avant que la contestation ne devienne un litige.
L'anomalie repérée avant le dépôt
À l'approche du dépôt du rôle, Marc passe les fiches en revue et remonte une poignée de signaux : quatre propriétés avec un permis récent non reflété, deux valeurs éloignées de leurs comparables, une incohérence entre le cadastre et la fiche. Chaque cas est chiffré et relié à sa source. L'équipe corrige ce qui doit l'être avant le dépôt, pas après une vague de demandes de révision.
L'évaluation, au coeur de l'équité fiscale.
Chaque valeur inscrite au rôle touche la taxation, la confiance citoyenne et la crédibilité de la municipalité. Marc relie les propriétés, le cadastre, les permis et les finances pour une lecture cohérente, sans jamais se substituer au jugement professionnel.
Ce que les services d'évaluation nous demandent
L'évaluation foncière fait partie des 13 modules municipaux d'Eva.
Rencontrez votre 13e employé
30 minutes. On vous montre Eva sur un vrai dossier de votre municipalité. Vous repartez avec un plan, pas une brochure.